Thị trường chung cư và đất nền Đà Nẵng ghi nhận tín hiệu khởi sắc

Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang cho thấy dấu hiệu phục hồi rõ rệt, trong đó phân khúc chung cư và đất nền là hai điểm sáng nổi bật về cả thanh khoản lẫn mặt bằng giá.

Theo các đơn vị nghiên cứu thị trường, nguồn cung căn hộ tại Đà Nẵng bắt đầu tăng trở lại từ đầu năm nay sau thời gian dài khan hiếm. Trong nửa đầu năm, thành phố ghi nhận khoảng 1.100 căn hộ mới được đưa ra thị trường. Dự kiến đến năm 2027, Đà Nẵng sẽ có thêm hơn 12.000 căn hộ từ gần 20 dự án, tập trung chủ yếu tại khu vực trung tâm và dọc các trục phát triển ven sông, ven biển.

Cùng với sự cải thiện về nguồn cung, giá bán căn hộ sơ cấp cũng ghi nhận mức tăng đáng kể. Mặt bằng giá trung bình hiện đạt khoảng 85 triệu đồng mỗi mét vuông, tăng gần 30% so với cùng kỳ năm trước. Riêng các dự án thuộc phân khúc cao cấp, sở hữu vị trí đẹp tại trung tâm thành phố hoặc ven sông Hàn, mức giá dao động phổ biến từ 130 đến 200 triệu đồng mỗi mét vuông. Nguồn cầu tập trung chủ yếu ở phân khúc căn hộ hạng A và cao cấp, với sự tham gia của nhóm khách hàng có nhu cầu ở thực kết hợp đầu tư dài hạn đến từ Hà Nội và TP.HCM.

Không chỉ căn hộ, thị trường đất nền tại Đà Nẵng cũng ghi nhận sự phục hồi mạnh mẽ về thanh khoản. Lượng giao dịch trong quý II tăng khoảng 50% so với cùng kỳ năm trước. Các khu vực có hạ tầng hoàn chỉnh và dân cư hiện hữu như Hòa Xuân, Nam Hòa Xuân, Nam Việt Á, khu đô thị FPT tiếp tục thu hút sự quan tâm lớn của nhà đầu tư.

Giá đất nền tại những khu vực này đã tăng trung bình từ 20 đến 25% so với cuối năm trước. Một số vị trí có quỹ đất hạn chế tại quận Sơn Trà hoặc khu vực gần biển Mỹ Khê ghi nhận mức tăng cao hơn, có nơi lên tới 40–45%, do nhu cầu tích lũy tài sản gia tăng trong khi nguồn cung mới không nhiều.

=Các chuyên gia đánh giá, đà phục hồi của thị trường bất động sản Đà Nẵng đang được hỗ trợ bởi nhiều yếu tố như mặt bằng lãi suất ổn định, hạ tầng đô thị ngày càng hoàn thiện và kỳ vọng tăng trưởng dài hạn của thành phố. Trong thời gian tới, khi không gian phát triển được mở rộng và liên kết vùng với Quảng Nam được đẩy mạnh, thị trường được kỳ vọng sẽ tiếp tục duy trì xu hướng tích cực, đặc biệt ở các dự án có pháp lý rõ ràng và giá trị khai thác bền vững.